マンション大規模修繕のことなら株式会社オガワリフォーム

スタッフブログ

オガワリフォームのスタッフが、マンション大規模修繕業務に関することや
個人のできごとをブログでお送りいたします!

営業部スタッフ

2014年12月27日

マンション外構工事

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 葛飾区のマンションにて建物廻りの外構工事を施工させて頂きました。

色々な工事種目があるのですが、その中で今回土間コンクリートの塗装工事がございましたので

ご紹介させて頂きます。

土間塗装施工前 土間塗装施工後

 

塗装を行う前にひび割れ補修や下地調整を行います。

 

施工前 施工後

土間塗装はあまり需要のない工事ですが、やるとマンション全体のイメージを変えるほどの

効果が期待出来ます。

 

マンション大規模修繕のオガワリフォーム

営業部 川西

工事部スタッフ

2014年12月26日

やっと異常気象の1年が終わりました

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大規模修繕と異常気象

 12月20日土曜日、本年度秋工事の引き渡しが無事完了し、やっと2014年度の工事が

終わりました。

・・・・・・・・・「疲れた」のただ一言 私にとって今年の漢字は「疲」のただ一文字です。

それにしてもここ数年異常気象の連続ですねー!! 

2014年は、年明け早々、 2度にわたる大雪の洗礼を受けてしまいました。

確かその前の13年も大雪が降ったような気がしますが、マンション大規模修繕に大雪は

痛い。

新築現場では、まだ誰も住んでいないので、現場の空き地に雪かきした雪を寄せて置ける

が、大規模修繕では住人さんがいらっしゃるので雪の寄せ場が無い。

まして屋上等に積もった雪は、うっかり寄せるとなかなか溶けないので、自然に消えるまで

待たなければならない。

水を撒いて溶かそうとして、それが凍結してしまうとかえって雪解けが遅れてしまうので手が

出せない。

この2回の雪で、半月以上屋上の作業は出来なくなりました。

 今年の後半戦、これは雨と台風に泣きました。

「何だ、日本は砂漠の国じゃないから雨が降るのは当たり前じゃないか」て言う声が聞こえて

きそうです。

 ご尤もです。

馬鹿じゃないから雨も当然織り込んではいますが、問題はその降り方だ。

今年8月後半以降12月まで良く降りました。

それも2日、3日連続の雨、或いは1日おきに1週間に雨が3回、これでは外仕事は何もでき

ません。

 某現場実績工程表の日にち欄、水色が雨ですが、例えば10月 雨11日、法定休日(日と祝日)

5日、雨と休日の重複を引くと、作業不能日数11日、これでは1か月の

実作業日はたった19日ですよ。

同じ様に9月は実作業日数18日、11月は実作業日数16日、12月は実作業日数12日となる。

見かけ上111日の工事期間だが実質65日になってしまう。

 実数精算項目で想定外に修繕箇所が増えたり、追加工事が発生したりすれば、これはどう

考えても工期が間に合わなくなってしまう。

 このような天候不順を世間では「異常気象」と呼んでおります。

(日本では35年に1回あるかないか。外国では25年に1回あるかないかの現象)原因は地球

温暖化というのが一般的ですね。

でも、地球は間違いなく温暖化して行くし、こう毎年毎年天候不順が続けば、「異常」ではなく、

それが「正常」な状態になる。

工期の設定にはこの点もご配慮願いたいと思います。

 確かに、契約工期があるので、それより引渡が遅れれば違約金、損害賠償が発生するぞ

とおっしゃった組合の役員さんも居りましたが、工期重視のあまり突貫工事を掛け、仕上がりが

悪くなったり、後で問題が発生したりする可能性もありますので、ご理解、ご配慮を頂ければ

幸いです。

今年の大雪

マンション大規模修繕のオガワリフォーム

工事部 柳澤

営業部スタッフ

2014年12月26日

今年の出来事

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 早いもので今年もあと数日となり、アッと言う間の一年でした。

(毎年同じこと言っているように思いますが・・・)でも今年は2つ大きな出来事がありました。

1つは妻の母親が他界してしまった事。

脳梗塞で倒れ初めのうちは意識があったのですが、やがて意識もなくなり寝たきりになって

しまい、入院4ケ月で天国に行ってしまいました。

遊びに行きお風呂に入って出てくると、ビールを笑顔で持ってきてくれて、冷たいうちにどうぞ

とお酌してくれたのが今でも昨日のように思い出されます。

残念です。

もう1つは孫が一人増えたことです。

2500g弱で生まれたので抱っこするのも怖いくらいでしたが順調に成長し、今は標準体重まで

大きくなりました。

先日クリスマスプレゼントを持って遊びに行ったのですが、寝返りをするようになり、いまにも

ハイハイをしそうなくらい育っていました。

あと半年もしないうちに歩いているかと思うと月日の流れるのは非常に早いです。

お正月休みに遊びに来るので、今から楽しみに待っています。

 

マンション大規模修繕のオガワリフォーム

営業部 森谷

工事部スタッフ

2014年12月26日

「あと少し!」

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 こんにちは。

今年もあとわずかになりました。

八王子の現場は現在、足場の解体作業の真っ只中です!

工期自体は年をまたいでの来年1月末までとなっていますが、年を越す際に、

外部を足場に囲われてた状態では居住者の方が気持ちよく新年を迎えられません。

そのため、年内に足場の解体を完了させ、建物がきれいに、そしてさっぱりした状態で

新年をお迎え頂けるよう作業しています。

解体完了まであと少し!

年末年始に向け、みんなで事故のないよう取り組んでいきます!

解体の様子

 

マンション大規模修繕のオガワリフォーム

工事部 ♀

営業部スタッフ

2014年12月25日

イルミネーション

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 この時期になるとイルミネーションがとても目につくようになりますね☆

前回に引き続き、またまたイルミネーションをUPしたいと思います。

新宿モザイク通り

たまたま発見しました。

周囲はカップルだらけで羨ましい限りです。

 

カレッタ汐留

とてもきれいでした!

15分間隔でショーが開催され、とても混んでおりました。

 

他にもまだまだイルミネーションを見たいと思います♪

 

マンション大規模修繕のオガワリフォーム

営業部 ♀