マンション大規模修繕のことなら株式会社オガワリフォーム

よくあるご質問<排水管対策>

排水管について、よくいただく質問にお答えいたします。
※大規模修繕についてのよくあるご質問はこちらから

排水管対策への一般的なご質問

Q 排水管更生と排水管更新のどちらかを選択する、その判断基準は何ですか?

Q 排水管の調査・診断にはどのくらい時間がかかりますか?

Q どのような症状が出たら排水管対策が必要となりますか?

Q 排水管対策を怠ると、どうなりますか?

Q 排水管を維持するために、家庭で出来ることはありますか?

排水管工事全般に関するご質問

Q 工事当日、部屋のトイレは使用できますか?

Q どのくらいの期間、断水しますか?

Q 工事期間中は家にずっといなければなりませんか?

Q 各戸の工事予定は変更できますか?

Q 工事中、部屋への出入りは自由ですか?

Q 工事前に準備しておくことはありますか?

排水管対策への一般的なご質問
排水管更生と排水管更新のどちらかを選択する、その判断基準は何ですか?

現場状況、工事費用、工事期間その他条件を加味して総合的に判断します。
一般的に20〜25年は更生工事が可能ですが、30年位になると更新工事が良いと考えます。

質問一覧へ戻る

排水管の調査・診断にはどのくらい時間がかかりますか?

排水管の診断には、内視鏡撮影(内視鏡により管内面の汚泥や錆、腐食状況を確認)、超音波肉厚測定(排水管の残存肉厚を各部位ごとに調査)、サンプリング検査(場合によっては管の一部を抜管採取し検査を行なう)等があります。
現場の状況を見てどの方法が良いかを相談検討して行ないます。概算ですが、内視鏡撮影には約1時間、超音波肉厚測定には約1時間、サンプリング検査には約2時間、(各検査部位1ヶ所)掛かります。
尚、報告書作成には1〜2週間掛かりますので、提出には2〜3週間程度必要となります。

質問一覧へ戻る

どのような症状が出たら排水管対策が必要となりますか?

以下の兆候があった場合には検討する必要があります。
・排水管にゴボゴボ音がする。
・排水管からイヤなニオイがする。
・建築後10年以上経過している。
・高圧洗浄を行なったら漏水した。

質問一覧へ戻る

排水管対策を怠ると、どうなりますか?

漏水が起きる、排水できなくなる。排水管からの漏水は、自宅の壁や床を汚してしまいカビの原因となります。皿に階下の部屋の壁やクロス、床にも被害を拡げます。

質問一覧へ戻る

排水管を維持するために、家庭で出来ることはありますか?

・多量の熱湯を流さない。
・多量の脂を流さない。
・ゴミを流さない。
・パイプクリーナー(苛性ソーダ系)は使わない。
・排水トラップを定期的に清掃する。
・洗濯機の場合、糸クズは排水に流れないように注意してください。
・洗面台では、髪の毛は流さないでください。
・異物を排水口に落さないでください。
70℃以上の熱湯の場合、特に塩ビ管など熱に弱い配管の場合変形して排水不良を起すことがあります。

質問一覧へ戻る

排水管工事全般に関するご質問
工事当日、部屋のトイレは使用できますか?

工事中(9時〜19時頃まで)は使用できません。管理事務室などのトイレを使用するか、弊社で準備する「仮設トイレ」を使用する。

質問一覧へ戻る

どの程度排水制限が有りますか?

建物の構造、配管の構造、その他の条件でいろいろ有ります。
5〜6階建て程度で配管更新の場合2日程度、配管更生の場合1日程度(昼間作業時間帯)

質問一覧へ戻る

工事中家にずっと居なければなりませんか?

排水管更生の場合、在宅のお願いは1日間程度です。
排水管更新の場合は在宅のお願いは4〜7日間程度です。
基本的には在宅をお願いしています。

質問一覧へ戻る

各戸の工事予定は変更できますか?

排水管の「更生工事」は、「立て配管の系統毎」に施工しますので、設定した施工日は変更できません。

質問一覧へ戻る

工事中、部屋への出入りは自由ですか?

基本的には自由です。

質問一覧へ戻る

工事前に準備しておくことはありますか?

例えば、台所下の空間整理や洗濯機廻りの片付け等が必要になる場合もあります。但し、洗濯機のような重い物については、作業員が移動のお手伝いをします。

質問一覧へ戻る