マンション大規模修繕のことなら株式会社オガワリフォーム

外壁特集 ダイアパレスグランステージ大倉山弐番館

経年による汚れがタイルに付着
経年による汚れがタイルに付着
バイオ洗浄液によりタイルを洗浄
バイオ洗浄液によりタイルを洗浄
左側現状、右側洗浄後
左側現状、右側洗浄後
タイル薬品洗い完成
タイル薬品洗い完成
タイルのひび割れに沿ってタイルを撤去
タイルのひび割れに沿って
タイルを撤去
タイルを撤去したらコンクリートにひび割れが確認された
タイルを撤去したらコンクリートに
ひび割れが確認された
コンクリートのひび割れをカットしひび割れにひび割れにシールを充填
コンクリートのひび割れをカットし
ひび割れにひび割れにシールを充填
新たにタイル焼き、タイルを貼り戻す
新たにタイル焼き、タイルを貼り戻す
今後タイル目地に雨水が侵入しない様防水防止剤をタイル外壁に塗装
今後タイル目地に雨水が侵入しない様防水防止剤をタイル外壁に塗装
防水防止剤は乾燥すれば塗装したかわからなくなります
防水防止剤は乾燥すれば塗装したかわからなくなります
防水防止剤塗布
防水防止剤塗布
 
完成
完成
 
エントランスホール石壁にシミが発生しており汚れ部分を貼替え
エントランスホール石壁にシミが
発生しており汚れ部分を貼替え
汚れている部分の石を撤去
汚れている部分の石を撤去
新たに汚れの目立たない濃色の石を貼りました
新たに汚れの目立たない濃色の石を貼りました
完成
完成
既存のドアを耐震ドアに変更
既存のドアを耐震ドアに変更
ドアに圧力がかかればかかるほどドアが開く原理になっています
ドアに圧力がかかればかかるほど
ドアが開く原理になっています
扉上部を斜めに切断
扉上部を斜めに切断
上部にステンレスの金物を取り付け
上部にステンレスの金物を取付け
ドア断面は斜めになっています
ドア断面は斜めになっています
ドア上部にステンレスのタイヤを取り付け
ドア上部にステンレスのタイヤを取り付け
ドア枠上部を斜めに加工
ドア枠上部を斜めに加工
 
耐信ドアパーツ取り付け完了
耐震ドアパーツ取り付け完了
 
経年劣化した階段床面
経年劣化した階段床面
シートのジョイント部分を溶接
シートのジョイント部分を溶接
シートの端末にシール材を充填
シートの端末にシール材を充填
階段床面完成
階段床面完成
経年劣化した屋上
経年劣化した屋上
防水シートを絶縁するために緩衝フォームを全面に敷きます
防水シートを絶縁するために
緩衝フォームを全面に敷きます
塩ビシートで全面防水
塩ビシートで全面防水
屋上防水完了・・・シートは水蒸気を透過するため膨れが発生しません
屋上防水完了・・・シートは水蒸気を透過するため膨れが発生しません

大規模修繕工事を終えて・・・

一般に行われている大規模修繕の他に当マンションは各戸の玄関扉を加工し、耐震ドアパーツを取付け災害時に玄関扉が開く様に改善しました。

又、エントランスホールの壁も白い石で仕上げられていましたが、経年による汚れが下部に発生しており、薬品で除去できない状態でした。

汚れの酷い下部を切断し、汚れの目立たない濃色の石に張り替え、美観を回復しました。

現場代理人

西澤 昭

一級建築施工管理技士