マンション大規模修繕のことなら株式会社オガワリフォーム

スタッフブログ

オガワリフォームのスタッフが、マンション大規模修繕業務に関することや
個人のできごとをブログでお送りいたします!

工事部スタッフ

2014年4月14日

塗装の剥れ

[ 工事部スタッフ ] [ スタッフブログ ]

 私は現在、荒川区でマンションの大規模修繕工事を行っております。

壁や天井の塗装がはがれてきているところはありませんか?

下の写真のように塗装がはがれてしまっているところは、ただ塗り直せばいいというものでは

なく、一度補修をしてから塗り直す必要があるのです。

剥がれているところを綺麗にし、その上からモルタル等で補修を行います。

補修が完了して初めて塗装を行うのです。

下の写真で塗装を行う前の補修を写真で説明します。

①塗装がはがれています ②既存塗膜を撤去します
③下地を形成します ④補修完了です

上記以外にも数種の作業がありますが、またの機会にご紹介します。

 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

工事部 岡本

工事部スタッフ

2014年4月12日

こんにちは。

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 時が経つのは早いもので、もう4月ですね。

日中、暖かい日差しも差し込むようになり、過ごしやすい季節に近づいてきております。

でもまだまだ昼夜の寒暖差もあり体調を崩しやすい時期でもありますし、周りではインフルエンザも

流行っている様子ですので、皆様も体調管理はお気を付け下さい。

さて、私の担当させて頂いております現場はと言うと、もうすぐ引渡を控え、手直し、是正を行い、

書類作成に勤しんでおります。

最後の最後、踏ん張るぞー!!

 

 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

工事部 白川

サービス部スタッフ

2014年4月10日

漏水調査

[ サービス部スタッフ ] [ スタッフブログ ]

 神奈川県川崎市、某マンションにて漏水との事で散水調査を行いました。

外部に足場を組み散水調査を行ったところ、上階の外壁サッシ周りタイル目地からの浸水である

事が判明いたしました。

一見、外壁はタイル張りでひび割れ等もなく特段問題ないように見えますが、それでも漏水は

起きるものです。

漏水の原因は多岐に渡る為、このようにその原因詳細を調査し特定する事が重要であり且つ

難しい部分でもあります。

 

①散水調査前

 

②漏水再現

 

③上階サッシ周り

 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

サービス部 佐藤

営業部スタッフ

2014年4月9日

鉄部塗装工事2年点検

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 川崎市のマンションさんで鉄部塗装工事の2年点検を修繕委員様立会いの元行いました。

お久しぶりにお会いしたお客様とは当時の工事を振り返り、「あの時は大変だったけどおかげで

良くなった。」と思い出話しをしてから点検となりました。

廊下でお会いした居住者の方が私を覚えていてくれて、また、感謝の言葉を頂戴して大変嬉しく

思いました。

廊下の鉄部は雨がかかる箇所も多く錆びを心配しましたが、とても状態がよく、ほんの少し

タッチアップする程度でした。

ぶつけてできた傷がありましたので今回の補修で一緒に塗らせて頂きます。

「今後の大規模修繕工事にまた声をかけて下さいね」とお願い致しました。

 

①塗装工事の後に給湯器設備を交換した為塗膜が剥がれています。

 

 
②ぶつけて塗膜が剥がれたようです。
 
 
 

マンション大規模修繕工事のオガワリフォーム

営業部 黒澤
 
サービス部スタッフ

2014年4月8日

努力

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 3月31日で自分が受け持つ大規模修繕工事の現場が終了しました。

毎回学ぶべき事がたくさんあります。

時にはくじけそうになる事もありますが、居住者様から「綺麗になって良かったね」とお声を掛けて

いただけると嫌な事がすべてその一言で吹き飛びます。

今後もより一層努力を重ね頑張っていければと思います。

①バルコニー防水施工前 ②バルコニー防水施工後
③屋上防水施工前 ④屋上防水施工後

 

大規模修繕工事のオガワリフォーム

サービス部 岩口